Cessione Fabbricato - Dichiarazione di Ospitalità

Il Comandante Dott. Alessio BOSCO è il Responsabile del Servizio di Polizia Locale e Pubblica Sicurezza del Comune di Cassina de' Pecchi.

Con apposita convenzione firmata dai Sindaci dei Comuni di Cassina de' Pecchi, Bussero e Pessano con Bornago è stato istituito il Servizio Intercomunale di Polizia locale denominato POLIZIA LOCALE CENTRO MARTESANA.

E' pertanto necessario inviare la comunicazione all'Ufficio Protocollo del Comune di riferimento, ossia dove si trova l'immobile/l'abitazione ceduto in affitto/vendita/ospitalità. I Comuni convenzionati consegneranno al Comando PL le comunicazioni pervenute da inoltrare mensilmente alla QUESTURA DI MILANO, come da normativa vigente.

Documenti obbligatori SEMPRE (sia per Cittadini Italiani che Non Italiani):

1. Documento identità delle due persone indicate nel modulo

2. Copia del contratto integrale, se non registrato all'Agenzia delle Entrate

3. Ricevuta di registrazione rilasciata dall'Agenzia delle Entrate.

Affitto = Locazione tra CITTADINI ITALIANI:
- la comunicazione è da presentare all'ufficio protocollo solo se NON è stato registrato all'Agenzia delle Entrate;
- allegare la carta d'identità, fronte e retro, delle persone indicate nel modulo;
- allegare la copia integrale del contratto

Ospitalità = Comodato d'uso gratuito tra CITTADINI ITALIANI:
- la comunicazione è da presentare all'ufficio protocollo solo se NON è stato registrato all'Agenzia delle Entrate ed è superiore a 30 giorni;
- allegare la carta d'identità, fronte e retro, delle persone indicate nel modulo;
- allegare la copia integrale del contratto

Affitto = Locazione tra CITTADINI ITALIANI e NON ITALIANI:
- allegare la carta d'identità del cittadino italiano, fronte e retro;
- allegare passaporto o permesso di soggiorno del Cittadino non italiano (con data di arrivo);
- allegare la copia integrale del contratto (con data di inizio e fine contratto);
- allegare la ricevuta di presentazione all'Agenzia delle Entrate.

Ospitalità = Comodato d'uso gratuito tra CITTADINI ITALIANI e NON ITALIANI:
- allegare la carta d'identità del cittadino italiano, fronte e retro;
- allegare passaporto o permesso di soggiorno del Cittadino non italiano (con data di arrivo);
- allegare la copia integrale del contratto (con data di inizio e fine contratto);
- allegare la ricevuta di presentazione all'Agenzia delle Entrate.

Affitto/Vendita/Locazione tra CITTADINI NON ITALIANI:
- allegare passaporto o permesso di soggiorno (con data di arrivo);
- allegare la copia integrale del contratto (con data di inizio e fine contratto);
- allegare la ricevuta di presentazione all'Agenzia delle Entrate.

Ospitalità = Comodato d'uso gratuito tra CITTADINI NON ITALIANI:
- allegare passaporto o permesso di soggiorno (con data di arrivo);
- allegare la copia integrale del contratto (con data di inizio e fine contratto);
- allegare la ricevuta di presentazione all'Agenzia delle Entrate.

Alcune indicazioni:

CESSIONE DI FABBRICATO
- vendita
- locazione/sub-locazione =meglio conosciuta come "affitto"
- locazione breve inferiore a 30 giorni =meglio conosciuta come "ospitalità" inferiore a 30 giorni
- comodato d'uso/coabitazione/ospitalità superiore a 30 giorni/alloggio = meglio conosciuta come "alloggio/ospitalità" superiore a 30 giorni

CEDENTE
- il proprietario di casa che vende
- il proprietario di casa che affitta
- l'inquilino che ospita un parente
- l'inquilino che subaffitta

CESSIONARIO
- chi compra = acquirente
- l'ospite
- l'inquilino che prende in affitto l'appartamento

Le SANZIONI sono applicate nel caso di:

1. Modulo non compilato correttamente o parzialmente (INDICARE SEMPRE LE DATE DI INIZIO E FINE - come sopra specificato - DATARE E FIRMARE LA COMUNICAZIONE)

2. Denuncia carente di documenti di identità del cedente e del cessionario

3. Denuncia carente della copia del contratto stipulato se non trasmesso all'Agenzia delle Entrate (come sopra descritto)

4. Denuncia carente della registrazione avvenuta all'Agenzia delle Entrate (come sopra descritto)

5. Denuncia presentata all'Ufficio Protocollo comunale in ritardo rispetto all'arrivo a Cassina de' Pecchi dell'ospite/consegna chiavi all'inquilino/nuovo proprietario

NB. per ATTIVITA' RICETTIVE IN CASSINA DE' PECCHI
La denuncia deve essere presentata direttamente a:
QUESTURA DI MILANO - UFFICIO NOTIFICHE ALLOGGIATI tel. 02/62265102